446 Route 116 · Sainte-Christine
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 113,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905636944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
48020905636944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 75 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 869 $ Poids 36 % |
| 2 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 475 803 $ Poids 0 % |
| 3 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 191 625 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 154 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 377 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 60 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 376 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.