1810 Chemin DEROME · Sainte-Christine
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 7 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 205,5 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914741465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
48020914741465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 63 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 461 479 $ Poids 48 % |
| 2 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 511 169 $ Poids 10 % |
| 3 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 350 501 $ Poids 1 % |
| 4 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 152 785 $ Poids 0 % |
| 5 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.