757 Chemin WITTY · Sainte-Christine
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 89,1 m² · constr. 2004 · terrain 393 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 304,5 m²
Frontage
580,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 304 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914802212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
48020914802212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 81 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 765 m · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 501 832 $ Poids 59 % |
| 2 | 876, 8e Rang, Maricourt 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 345 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 309 347 $ Poids 5 % |
| 3 | 878, 8e Rang, Maricourt 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 273 000 $ (3 573 $/m²) 76,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 348 257 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.