Chemin WITTY · Sainte-Christine
Valeur estimée
348 300 $
Autre · 5 815 $/m² · 59,9 m² · constr. 1945 · terrain 707 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 121,5 m²
Frontage
586,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 380 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914954391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 400 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
48020914954391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 57 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Chemin Witty, Sainte-Christine 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (3 451 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 501 $ Poids 6 % |
| 2 | 878, 8e Rang, Maricourt 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 273 000 $ (3 573 $/m²) 76,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 241 487 $ Poids 0 % |
| 3 | 876, 8e Rang, Maricourt 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 345 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.