519 Chemin WITTY · Sainte-Christine
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 103,4 m² · constr. 1970 · terrain 46 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 886 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 174 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915106404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
48020915106404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 61 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 390 172 $ Poids 4 % |
| 2 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 161 $ Poids 3 % |
| 3 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 766 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 346 043 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 109 $ Poids 1 % |
| 6 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 328 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 1891, route 222, Maricourt 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 228 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.