367 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 90,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,5 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 163 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915303401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
48020915303401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
49 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±574.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 26 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 49 418 $ Poids 3 % |
| 2 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 333 174 $ Poids 0 % |
| 3 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 461 512 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.