333 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 275,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,6 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915352179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
48020915352179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 71 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 1er rang, Sainte-Christine 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (2 665 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 095 $ Poids 0 % |
| 2 | 728, 1er rang Ouest, Sainte-Christine 2025-02-24 · 4.0 km · Vendu 93 851 $ (489 $/m²) 192 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +9 385 $ | 141 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.