1380 8E RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 193 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924847448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
48020924847448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 51 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 536 $ Poids 15 % |
| 2 | 2643, chemin Witty, Béthanie 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 947 $ Poids 12 % |
| 3 | 785, chemin Witty, Sainte-Christine 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (9 524 $/m²) 21 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 916 $ Poids 3 % |
| 4 | 876, 8e Rang, Maricourt 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 345 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 914 $ Poids 2 % |
| 5 | 878, 8e Rang, Maricourt 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 273 000 $ (3 573 $/m²) 76,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 284 617 $ Poids 2 % |
| 6 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 436 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 1891, route 222, Maricourt 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 219 100 $ Poids 1 % |
| 8 | 1302, 6e Rang, Maricourt 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 412 $ Poids 1 % |
| 9 | 517, Chemin Witty, Sainte-Christine 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (3 451 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 187 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 334 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 2 578 608 $ Ajust. marché +238 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 817 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.