1536 8E RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
244 100 $
Autre · 2 379 $/m² · 102,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 69 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924944279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
48020924944279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 30 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 233 $ Poids 18 % |
| 2 | 1891, route 222, Maricourt 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 772 $ Poids 4 % |
| 3 | 876, 8e Rang, Maricourt 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 345 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 527 $ Poids 0 % |
| 4 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 413 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.