1679 8E RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 94,2 m² · constr. 1982 · terrain 49 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 321,8 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 145 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925021074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
48020925021074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 59 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 462 970 $ Poids 15 % |
| 2 | 1891, route 222, Maricourt 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 231 872 $ Poids 3 % |
| 3 | 876, 8e Rang, Maricourt 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 345 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 477 $ Poids 0 % |
| 4 | 878, 8e Rang, Maricourt 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 273 000 $ (3 573 $/m²) 76,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 339 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.