198 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 106,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,8 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 161 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935353612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
48020935353612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±303.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 26 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Rang 12 Est, Durham-Sud 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (964 $/m²) 93,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 302 $ Poids 1 % |
| 2 | 1891, route 222, Maricourt 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 251 408 $ Poids 1 % |
| 3 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 593 241 $ Poids 0 % |
| 4 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 429 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.