1196 Montée RIVIERE · Acton Vale
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 104,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 213 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705278765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
48028705278765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 391 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 345 374 $ Poids 57 % |
| 2 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 565 $ Poids 29 % |
| 3 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 232 m · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −13 504 $ | 496 649 $ Poids 27 % |
| 4 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 817 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 488 341 $ Poids 21 % |
| 5 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 364 414 $ Poids 17 % |
| 6 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 278 023 $ Poids 15 % |
| 7 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 873 $ Poids 15 % |
| 8 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 90 006 $ Poids 14 % |
| 9 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 363 638 $ Poids 14 % |
| 10 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 478 608 $ Poids 13 % |
| 11 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −7 161 $ | 232 654 $ Poids 12 % |
| 12 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 979 m · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −3 207 $ | 134 358 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.