1186 Montée RIVIERE · Acton Vale
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 162,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705279311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
48028705279311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 226 m · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 394 687 $ Poids 69 % |
| 2 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 697 $ Poids 33 % |
| 3 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 047 $ Poids 31 % |
| 4 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 157 m · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +76 194 $ · Ajust. âge −13 504 $ | 603 617 $ Poids 15 % |
| 5 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 582 168 $ Poids 14 % |
| 6 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +87 767 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 552 621 $ Poids 11 % |
| 7 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +51 506 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 339 809 $ Poids 4 % |
| 8 | 1172, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-03-07 · 123 m · Vendu 475 000 $ (2 193 $/m²) 216,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −59 320 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 219 $ Poids 4 % |
| 9 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge −7 161 $ | 285 641 $ Poids 2 % |
| 10 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 799 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 586 399 $ Poids 2 % |
| 11 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 386 218 $ Poids 1 % |
| 12 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 563 847 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.