1193 Montée RIVIERE · Acton Vale
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 139 m² · constr. 1981 · terrain 2 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 241 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705289231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
48028705289231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 54 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 135 m · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 383 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 435 566 $ Poids 46 % |
| 3 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 362 $ Poids 37 % |
| 4 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 217 m · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 584 807 $ Poids 32 % |
| 5 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 390 $ Poids 25 % |
| 6 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 180 $ Poids 16 % |
| 7 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 328 120 $ Poids 10 % |
| 8 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 275 313 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.