315 Rue SIMONEAU · Acton Vale
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705298575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
48028705298575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 327 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 74 m · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 322 355 $ Poids 45 % |
| 3 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 74 m · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +750 $ | 97 471 $ Poids 30 % |
| 4 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 285 $ Poids 30 % |
| 5 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 350 445 $ Poids 26 % |
| 6 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 713 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 463 854 $ Poids 22 % |
| 7 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 641 $ Poids 20 % |
| 8 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 348 226 $ Poids 19 % |
| 9 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 962 m · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −2 138 $ | 128 381 $ Poids 18 % |
| 10 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 85 282 $ Poids 18 % |
| 11 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 902 $ Poids 16 % |
| 12 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 460 556 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.