1152 Montée RIVIERE · Acton Vale
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 80,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,5 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 230 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705362339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
48028705362339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 40 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 428 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 330 464 $ Poids 82 % |
| 2 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 615 m · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 172 $ Poids 67 % |
| 3 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 564 m · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 322 519 $ Poids 58 % |
| 4 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 227 276 $ Poids 40 % |
| 5 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 564 m · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 97 517 $ Poids 39 % |
| 6 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 856 m · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 124 $ Poids 37 % |
| 7 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 603 m · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +6 948 $ | 129 025 $ Poids 27 % |
| 8 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 630 m · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −6 446 $ | 80 760 $ Poids 24 % |
| 9 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 772 m · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 351 483 $ Poids 22 % |
| 10 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 612 m · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 265 $ Poids 18 % |
| 11 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 275 488 $ Poids 13 % |
| 12 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 523 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.