1148 Montée RIVIERE · Acton Vale
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 68,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 219 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705363323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
48028705363323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 24 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 813 m · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 90 746 $ Poids 63 % |
| 2 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 570 m · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 235 $ Poids 48 % |
| 3 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 966 m · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 544 $ Poids 43 % |
| 4 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 948 m · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 342 448 $ Poids 39 % |
| 5 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 606 m · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 139 $ Poids 39 % |
| 6 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 606 m · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 633 $ Poids 26 % |
| 7 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 231 155 $ Poids 22 % |
| 8 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 969 m · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −990 $ | 255 106 $ Poids 10 % |
| 9 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −1 043 $ | 131 767 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.