1146 Montée RIVIERE · Acton Vale
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 135,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 315 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705363346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
48028705363346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 74 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 561 m · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 346 $ Poids 84 % |
| 2 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 744 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 351 $ Poids 62 % |
| 3 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 741 m · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 561 182 $ Poids 53 % |
| 4 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 598 m · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 540 384 $ Poids 40 % |
| 5 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 317 m · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 611 336 $ Poids 34 % |
| 6 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 717 m · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 562 428 $ Poids 22 % |
| 7 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 341 093 $ Poids 6 % |
| 8 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 288 100 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.