1134 Montée RIVIERE · Acton Vale
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 166,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 384 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705364378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
48028705364378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 85 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 665 m · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 408 991 $ Poids 52 % |
| 2 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 640 m · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +47 028 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 920 $ Poids 45 % |
| 3 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 633 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 461 376 $ Poids 45 % |
| 4 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 634 m · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 588 796 $ Poids 20 % |
| 5 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 494 m · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +95 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 935 $ Poids 14 % |
| 6 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 442 m · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +83 238 $ · Ajust. âge −2 251 $ | 621 914 $ Poids 12 % |
| 7 | 1172, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-03-07 · 474 m · Vendu 475 000 $ (2 193 $/m²) 216,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −55 154 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 386 $ Poids 4 % |
| 8 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +55 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 003 $ Poids 2 % |
| 9 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 294 245 $ Poids 1 % |
| 10 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 386 218 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.