1177 Montée RIVIERE · Acton Vale
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 104,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 135 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705370361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
48028705370361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 15 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 325 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 342 436 $ Poids 60 % |
| 2 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 952 m · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 217 $ Poids 33 % |
| 3 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 92 m · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge −15 754 $ | 493 101 $ Poids 27 % |
| 4 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 723 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 486 797 $ Poids 23 % |
| 5 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 912 m · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 89 708 $ Poids 17 % |
| 6 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 360 991 $ Poids 17 % |
| 7 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 475 274 $ Poids 15 % |
| 8 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 362 013 $ Poids 15 % |
| 9 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 821 m · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −3 741 $ | 133 380 $ Poids 13 % |
| 10 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 992 $ Poids 13 % |
| 11 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 276 049 $ Poids 12 % |
| 12 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 230 988 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.