430 Rue ALBANY · Acton Vale
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 69,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 208 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705398954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
48028705398954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 24 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 716 m · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 92 338 $ Poids 66 % |
| 2 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 340 m · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 197 129 $ Poids 65 % |
| 3 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 542 m · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 592 $ Poids 54 % |
| 4 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 327 m · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 348 480 $ Poids 53 % |
| 5 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 281 067 $ Poids 31 % |
| 6 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +750 $ | 86 002 $ Poids 21 % |
| 7 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 235 869 $ Poids 15 % |
| 8 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 359 m · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +990 $ | 259 376 $ Poids 14 % |
| 9 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 951 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.