1363 Rue GAUTHIER · Acton Vale
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 118,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 310 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715205885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
48028715205885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 375 m · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 382 684 $ Poids 57 % |
| 2 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 660 m · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +42 761 $ | 578 682 $ Poids 34 % |
| 3 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 951 m · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 323 532 $ Poids 26 % |
| 4 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 493 068 $ Poids 22 % |
| 5 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +18 414 $ | 270 994 $ Poids 20 % |
| 6 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 998 $ Poids 19 % |
| 7 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 854 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 368 $ Poids 16 % |
| 8 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 168 $ Poids 13 % |
| 9 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 955 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 558 515 $ Poids 13 % |
| 10 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +39 752 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 541 198 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.