1377 Rue GAUTHIER · Acton Vale
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 122,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866,3 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 245 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715206208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
48028715206208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 39 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 239 m · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 342 939 $ Poids 70 % |
| 2 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 526 m · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −11 253 $ | 531 157 $ Poids 37 % |
| 3 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 393 668 $ Poids 26 % |
| 4 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 055 $ Poids 26 % |
| 5 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 297 880 $ Poids 22 % |
| 6 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −6 138 $ | 249 656 $ Poids 16 % |
| 7 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −44 335 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 522 557 $ Poids 16 % |
| 8 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 976 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 773 $ Poids 13 % |
| 9 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 855 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +50 077 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 526 726 $ Poids 12 % |
| 10 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 022 $ Poids 12 % |
| 11 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 514 970 $ Poids 7 % |
| 12 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 878 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.