1371 Rue GAUTHIER · Acton Vale
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 131,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 225 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715206454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
48028715206454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 271 m · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 356 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 564 m · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −9 002 $ | 549 907 $ Poids 33 % |
| 3 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 407 699 $ Poids 33 % |
| 4 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 185 $ Poids 21 % |
| 5 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 995 $ Poids 21 % |
| 6 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 308 635 $ Poids 19 % |
| 7 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 258 852 $ Poids 13 % |
| 8 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 401 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.