1367 Rue GAUTHIER · Acton Vale
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 74 m² · constr. 1972 · terrain 1 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 170 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715206692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
48028715206692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 19 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 233 m · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 288 605 $ Poids 61 % |
| 2 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 517 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 290 830 $ Poids 55 % |
| 3 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 243 873 $ Poids 49 % |
| 4 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 233 m · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +750 $ | 88 096 $ Poids 41 % |
| 5 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 569 $ Poids 31 % |
| 6 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 202 831 $ Poids 25 % |
| 7 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 95 021 $ Poids 21 % |
| 8 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 358 978 $ Poids 15 % |
| 9 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −2 138 $ | 115 876 $ Poids 13 % |
| 10 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 809 $ Poids 11 % |
| 11 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 525 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.