306 Rue SIMONEAU · Acton Vale
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 71,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 199 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715207368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
48028715207368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 18 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 124 m · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 290 064 $ Poids 57 % |
| 2 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 244 389 $ Poids 48 % |
| 3 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 124 m · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 88 501 $ Poids 39 % |
| 4 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 399 $ Poids 35 % |
| 5 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 203 651 $ Poids 30 % |
| 6 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 95 219 $ Poids 29 % |
| 7 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 359 350 $ Poids 21 % |
| 8 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 554 $ Poids 12 % |
| 9 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +2 087 $ | 137 879 $ Poids 12 % |
| 10 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 946 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.