316 Rue SIMONEAU · Acton Vale
Valeur estimée
100 500 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 45 m² · constr. 1974 · terrain 1 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 76 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715208395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
48028715208395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±267.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 0 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 0 m · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 656 $ Poids 99 % |
| 2 | 516, Montée des Pins, Upton 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (6 076 $/m²) 28,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 233 207 $ Poids 7 % |
| 3 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 218 021 $ Poids 4 % |
| 4 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 292 714 $ Poids 4 % |
| 5 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 113 423 $ Poids 3 % |
| 6 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 650 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 193 475 $ Poids 3 % |
| 7 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 78 138 $ Poids 1 % |
| 8 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 167 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.