318 Rue SIMONEAU · Acton Vale
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 215 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715208397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
48028715208397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 425 m · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 495 $ Poids 32 % |
| 2 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 226 $ Poids 30 % |
| 3 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 657 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 498 268 $ Poids 21 % |
| 4 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 818 $ Poids 21 % |
| 5 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 290 192 $ Poids 21 % |
| 6 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 537 $ Poids 17 % |
| 7 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 921 $ Poids 16 % |
| 8 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −1 023 $ | 242 925 $ Poids 16 % |
| 9 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 499 208 $ Poids 13 % |
| 10 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 380 017 $ Poids 12 % |
| 11 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 91 921 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.