330 Rue SIMONEAU · Acton Vale
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 74,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 132 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715209437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
48028715209437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 12 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 163 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 299 706 $ Poids 63 % |
| 2 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 223 m · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 296 040 $ Poids 62 % |
| 3 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 294 $ Poids 45 % |
| 4 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 223 m · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 90 161 $ Poids 42 % |
| 5 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 208 100 $ Poids 38 % |
| 6 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 250 475 $ Poids 37 % |
| 7 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 97 265 $ Poids 32 % |
| 8 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +19 045 $ | 367 258 $ Poids 23 % |
| 9 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 849 m · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +534 $ | 118 803 $ Poids 18 % |
| 10 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 77 069 $ Poids 10 % |
| 11 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 321 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.