1349 Rue GAUTHIER · Acton Vale
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 89 m² · constr. 1971 · terrain 2 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 194 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715213479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
48028715213479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 751 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 317 352 $ Poids 76 % |
| 2 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 463 m · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 312 953 $ Poids 50 % |
| 3 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 673 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 342 037 $ Poids 38 % |
| 4 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 463 m · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +375 $ | 94 859 $ Poids 33 % |
| 5 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 764 $ Poids 20 % |
| 6 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 730 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 987 $ Poids 18 % |
| 7 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 466 $ Poids 14 % |
| 8 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 453 486 $ Poids 14 % |
| 9 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 124 863 $ Poids 12 % |
| 10 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +950 $ | 221 322 $ Poids 11 % |
| 11 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 338 953 $ Poids 11 % |
| 12 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 83 282 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.