1347 Rue GAUTHIER · Acton Vale
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 74,5 m² · constr. 1973 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 128 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715213807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
48028715213807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 14 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 496 m · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 290 811 $ Poids 57 % |
| 2 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 795 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 245 957 $ Poids 57 % |
| 3 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 774 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 293 393 $ Poids 49 % |
| 4 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 496 m · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 88 709 $ Poids 39 % |
| 5 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 476 $ Poids 22 % |
| 6 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 313 028 $ Poids 22 % |
| 7 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 270 666 $ Poids 21 % |
| 8 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 204 429 $ Poids 17 % |
| 9 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 321 096 $ Poids 15 % |
| 10 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 95 726 $ Poids 14 % |
| 11 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 361 636 $ Poids 10 % |
| 12 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −1 603 $ | 116 728 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.