1355 Rue GAUTHIER · Acton Vale
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 94,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 126 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715214057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
48028715214057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 672 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 322 046 $ Poids 73 % |
| 2 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 377 m · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 317 640 $ Poids 42 % |
| 3 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 754 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 345 646 $ Poids 35 % |
| 4 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 377 m · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −750 $ | 96 161 $ Poids 28 % |
| 5 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 800 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 406 $ Poids 22 % |
| 6 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 365 160 $ Poids 18 % |
| 7 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 464 736 $ Poids 17 % |
| 8 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 262 881 $ Poids 17 % |
| 9 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −9 207 $ | 220 782 $ Poids 13 % |
| 10 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −4 276 $ | 126 497 $ Poids 12 % |
| 11 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 342 939 $ Poids 12 % |
| 12 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 85 452 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.