1353 Rue GAUTHIER · Acton Vale
Valeur estimée
142 800 $
Terrain · 2 559 $/m² · 55,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 26 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715214094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
48028715214094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 2 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 412 m · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 57 336 $ Poids 50 % |
| 2 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 890 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 206 069 $ Poids 47 % |
| 3 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 288 554 $ Poids 37 % |
| 4 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −1 149 $ | 229 330 $ Poids 30 % |
| 5 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 942 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 119 762 $ Poids 22 % |
| 6 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 309 693 $ Poids 16 % |
| 7 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 82 324 $ Poids 12 % |
| 8 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 231 106 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.