1358 Rue GAUTHIER · Acton Vale
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 100,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 863 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 244 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715215612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
48028715215612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 43 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 631 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 325 743 $ Poids 61 % |
| 2 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 748 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 348 356 $ Poids 31 % |
| 3 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 776 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 335 $ Poids 24 % |
| 4 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 872 m · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 264 737 $ Poids 21 % |
| 5 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 264 318 $ Poids 20 % |
| 6 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 976 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 478 634 $ Poids 19 % |
| 7 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 221 453 $ Poids 19 % |
| 8 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 096 $ Poids 13 % |
| 9 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 345 937 $ Poids 11 % |
| 10 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 456 257 $ Poids 10 % |
| 11 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −6 948 $ | 127 824 $ Poids 10 % |
| 12 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 88 133 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.