1366 Rue GAUTHIER · Acton Vale
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 96,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 297 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715216381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
48028715216381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 64 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 531 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 738 $ Poids 73 % |
| 2 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 286 m · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 966 $ Poids 37 % |
| 3 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 836 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 150 $ Poids 32 % |
| 4 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 286 m · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 696 $ Poids 25 % |
| 5 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 849 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 804 $ Poids 22 % |
| 6 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 054 $ Poids 21 % |
| 7 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 883 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 558 493 $ Poids 21 % |
| 8 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 905 $ Poids 18 % |
| 9 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 943 m · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 082 $ Poids 16 % |
| 10 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 252 929 $ Poids 15 % |
| 11 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 397 986 $ Poids 13 % |
| 12 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 143 177 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.