1343 Rue GAUTHIER · Acton Vale
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 48 m² · constr. 1973 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 116 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715223184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
48028715223184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±306.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 3 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 537 m · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −260 $ | 54 129 $ Poids 82 % |
| 2 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 220 233 $ Poids 13 % |
| 3 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 747 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 197 757 $ Poids 11 % |
| 4 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 802 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +522 $ | 115 531 $ Poids 11 % |
| 5 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 266 253 $ Poids 10 % |
| 6 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 298 407 $ Poids 5 % |
| 7 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 222 316 $ Poids 3 % |
| 8 | 516, Montée des Pins, Upton 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (6 076 $/m²) 28,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 232 332 $ Poids 2 % |
| 9 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 79 567 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.