1339 Rue GAUTHIER · Acton Vale
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 79,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 175 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715223630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
48028715223630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 858 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 303 650 $ Poids 61 % |
| 2 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 596 m · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 300 042 $ Poids 57 % |
| 3 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 696 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 255 499 $ Poids 47 % |
| 4 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 596 m · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 91 273 $ Poids 39 % |
| 5 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 175 799 $ Poids 32 % |
| 6 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 533 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 331 221 $ Poids 31 % |
| 7 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 322 974 $ Poids 20 % |
| 8 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 815 $ Poids 20 % |
| 9 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 211 341 $ Poids 14 % |
| 10 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 190 993 $ Poids 12 % |
| 11 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 120 183 $ Poids 11 % |
| 12 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 98 931 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.