1348 Rue GAUTHIER · Acton Vale
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 69,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,3 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 118 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715224132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
48028715224132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 11 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 786 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 242 108 $ Poids 69 % |
| 2 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 479 m · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 288 159 $ Poids 47 % |
| 3 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 479 m · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 87 972 $ Poids 31 % |
| 4 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +9 196 $ | 266 319 $ Poids 28 % |
| 5 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 309 519 $ Poids 24 % |
| 6 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 316 369 $ Poids 21 % |
| 7 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 955 $ Poids 19 % |
| 8 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 838 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 136 735 $ Poids 18 % |
| 9 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 202 138 $ Poids 18 % |
| 10 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 94 460 $ Poids 17 % |
| 11 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +19 045 $ | 356 282 $ Poids 14 % |
| 12 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 217 077 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.