1386 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 11 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 132,1 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 231 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715261863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
48028715261863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 38 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 151 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 962 $ Poids 35 % |
| 2 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 355 248 $ Poids 33 % |
| 3 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 234 m · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 285 741 $ Poids 33 % |
| 4 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 436 m · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 081 $ Poids 33 % |
| 5 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 136 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 866 $ Poids 31 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 204 424 $ Poids 27 % |
| 7 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 982 $ Poids 20 % |
| 8 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 486 576 $ Poids 12 % |
| 9 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 510 920 $ Poids 11 % |
| 10 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 217 163 $ Poids 10 % |
| 11 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 025 $ Poids 6 % |
| 12 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 490 676 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.