1364 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 91,9 m² · constr. 1968 · terrain 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 127 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715280969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
48028715280969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 183 914 $ Poids 52 % |
| 2 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 252 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 342 342 $ Poids 45 % |
| 3 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 317 918 $ Poids 41 % |
| 4 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 77 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 637 $ Poids 26 % |
| 5 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 313 871 $ Poids 26 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 198 412 $ Poids 20 % |
| 7 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 260 459 $ Poids 19 % |
| 8 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −750 $ | 95 114 $ Poids 17 % |
| 9 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 459 883 $ Poids 10 % |
| 10 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 361 171 $ Poids 6 % |
| 11 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −4 276 $ | 125 101 $ Poids 5 % |
| 12 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 339 294 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.