1372 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 101,3 m² · constr. 1880 · terrain 2 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 164 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715281210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
48028715281210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 197 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 908 $ Poids 38 % |
| 2 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 979 $ Poids 35 % |
| 3 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 182 $ Poids 33 % |
| 4 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 308 m · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 216 141 $ Poids 31 % |
| 5 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 5 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 968 $ Poids 31 % |
| 6 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 99 m · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 900 $ Poids 30 % |
| 7 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 009 $ Poids 21 % |
| 8 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 986 $ Poids 13 % |
| 9 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 480 620 $ Poids 11 % |
| 10 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 458 652 $ Poids 8 % |
| 11 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 786 $ Poids 5 % |
| 12 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 828 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.