1368 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 138,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 395 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715281640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
48028715281640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 400 $ Poids 51 % |
| 2 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 56 m · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 345 163 $ Poids 24 % |
| 3 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 269 m · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 291 589 $ Poids 20 % |
| 4 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 618 381 $ Poids 11 % |
| 5 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 530 $ Poids 11 % |
| 6 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 588 198 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.