1362 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 176 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715290189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
48028715290189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 10 m · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 428 $ Poids 40 % |
| 2 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 223 m · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 246 585 $ Poids 37 % |
| 3 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 98 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 956 $ Poids 25 % |
| 4 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 434 $ Poids 17 % |
| 5 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −2 251 $ | 525 699 $ Poids 13 % |
| 6 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 509 519 $ Poids 8 % |
| 7 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 042 $ Poids 5 % |
| 8 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 507 344 $ Poids 3 % |
| 9 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 109 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.