1360 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 100,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,5 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 187 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715290509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
48028715290509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 540 $ Poids 39 % |
| 2 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 298 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 357 806 $ Poids 38 % |
| 3 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 200 m · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −7 161 $ | 228 614 $ Poids 31 % |
| 4 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 337 118 $ Poids 31 % |
| 5 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 129 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 335 $ Poids 31 % |
| 6 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 33 m · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 273 312 $ Poids 29 % |
| 7 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 018 $ Poids 22 % |
| 8 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 127 $ Poids 15 % |
| 9 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 478 634 $ Poids 10 % |
| 10 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 469 907 $ Poids 4 % |
| 11 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −3 207 $ | 131 565 $ Poids 4 % |
| 12 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 356 349 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.