1356 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 77,2 m² · constr. 1974 · terrain 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 162 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715290829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
48028715290829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 106 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 252 043 $ Poids 65 % |
| 2 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 173 815 $ Poids 55 % |
| 3 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 882 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 319 413 $ Poids 41 % |
| 4 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 296 787 $ Poids 32 % |
| 5 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 300 085 $ Poids 32 % |
| 6 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 328 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 328 368 $ Poids 29 % |
| 7 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 90 369 $ Poids 22 % |
| 8 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 189 179 $ Poids 21 % |
| 9 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 223 558 $ Poids 17 % |
| 10 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 436 $ Poids 14 % |
| 11 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 994 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 205 393 $ Poids 12 % |
| 12 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 208 879 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.