336 Rue SIMONEAU · Acton Vale
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 182,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 233 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715300455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
48028715300455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 169 m · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +57 189 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 437 405 $ Poids 40 % |
| 2 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 981 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +58 199 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 490 511 $ Poids 22 % |
| 3 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +79 761 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 646 653 $ Poids 18 % |
| 4 | 1172, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-03-07 · 383 m · Vendu 475 000 $ (2 193 $/m²) 216,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 522 836 $ Poids 11 % |
| 5 | 535, Montée des Pins, Upton 2025-04-22 · 936 m · Vendu 557 500 $ (2 342 $/m²) 238 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 152 $ · Ajust. superficie −65 471 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 510 431 $ Poids 9 % |
| 6 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +62 616 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 616 354 $ Poids 8 % |
| 7 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 395 m · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +112 529 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 660 207 $ Poids 7 % |
| 8 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 577 354 $ Poids 5 % |
| 9 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 360 578 $ Poids 2 % |
| 10 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge +2 046 $ | 299 072 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.