424 Rue ROLLAND · Acton Vale
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 71,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 108 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715308538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
48028715308538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 6 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 282 m · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 189 962 $ Poids 68 % |
| 2 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 759 m · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 89 436 $ Poids 61 % |
| 3 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 598 m · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 315 455 $ Poids 58 % |
| 4 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 274 m · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 338 125 $ Poids 49 % |
| 5 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 270 650 $ Poids 33 % |
| 6 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 83 109 $ Poids 22 % |
| 7 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 146 m · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −7 483 $ | 108 881 $ Poids 19 % |
| 8 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 227 393 $ Poids 14 % |
| 9 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 718 m · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 349 $ Poids 10 % |
| 10 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −5 217 $ | 130 311 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.