1343 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 97,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 341,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 212 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715314899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
48028715314899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 332 926 $ Poids 76 % |
| 2 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 605 $ Poids 33 % |
| 3 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 827 m · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 811 $ Poids 33 % |
| 4 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 749 m · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 327 172 $ Poids 29 % |
| 5 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 100 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 471 796 $ Poids 29 % |
| 6 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 625 m · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 352 702 $ Poids 27 % |
| 7 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 496 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 465 726 $ Poids 23 % |
| 8 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 419 m · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 130 132 $ Poids 23 % |
| 9 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 962 m · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 86 814 $ Poids 20 % |
| 10 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 749 m · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +375 $ | 98 809 $ Poids 20 % |
| 11 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +875 $ | 192 178 $ Poids 19 % |
| 12 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 354 501 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.