418 Rue ROLLAND · Acton Vale
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 107,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 258 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715319403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
48028715319403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 798 m · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 475 241 $ Poids 41 % |
| 2 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 814 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 393 565 $ Poids 41 % |
| 3 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 396 $ Poids 28 % |
| 4 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 483 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 315 $ Poids 24 % |
| 5 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 65 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 518 257 $ Poids 24 % |
| 6 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 288 m · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 407 610 $ Poids 23 % |
| 7 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 559 428 $ Poids 20 % |
| 8 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 872 m · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 95 155 $ Poids 16 % |
| 9 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −40 181 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 625 475 $ Poids 9 % |
| 10 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 111 $ Poids 6 % |
| 11 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 768 $ Poids 5 % |
| 12 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 618 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.