416 Rue ROLLAND · Acton Vale
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 106,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 348 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715319666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
48028715319666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 840 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 392 252 $ Poids 41 % |
| 2 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 826 m · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 473 894 $ Poids 40 % |
| 3 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 625 $ Poids 29 % |
| 4 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 498 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 771 $ Poids 25 % |
| 5 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 31 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 516 873 $ Poids 24 % |
| 6 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 308 m · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 406 450 $ Poids 23 % |
| 7 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 558 130 $ Poids 19 % |
| 8 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 901 m · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 94 858 $ Poids 16 % |
| 9 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −41 797 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 623 859 $ Poids 9 % |
| 10 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 840 m · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 451 621 $ Poids 9 % |
| 11 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 361 $ Poids 6 % |
| 12 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 887 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.